跑路、倒闭传言袭来!蛋壳公寓辟谣,上市成立以来股价跌七成

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原标题:出走倒闭的谣言击中!蛋壳公寓传闻,自上市以来股价已下跌70%来源:中国证券报

10月14日,网上流传着“蛋壳公寓公司财务跑了,公司破产”的新闻。随后,蛋壳公寓传言消息不实,公司已经报警处理。目前蛋壳公寓运行正常。

中正君注意到,最近长租公寓运营平台爆炸,很多公司有跑路的嫌疑。据悉,这些公司大多采用“AG中低产出”和“长收益短支付”的模式。对此,许多地方多次发出风险警示,相关部门也显示出监管的铁腕。

蛋壳公寓处于持续的混乱中

今天,蛋壳公寓紧急回应说:“最近,一些合作伙伴因为与我们公司的商业纠纷而采取了激烈的行动。传播“蛋壳失控,破产”等虚假陈述、视频、图片,公司已报警处理。目前蛋壳公寓商务活动都很正常,请放心!同时,我们也在积极处理纠纷。请不要相信,也不要传递。”

中正君发现,在蛋壳公寓谣言四起的同时,微博上也有不少网友举报蛋壳公寓存在“强迫”租客签订借款合同、任意扣费、频繁断网等问题。

网友小啊说:“转租房子,找租客联系蛋壳公寓管家。客服电话用了六七次了。”

小Z吐槽:“大部分租房方看到蛋壳,请绕道。他家坑123456789.个人存款,并诱使你以一种混乱的方式处理信用贷款。”

其实从今年开始,蛋壳公寓就出现了很多负面消息,包括CEO被调查,“两全其美”。值得注意的是,不久前,蛋壳公寓APP因非法收集个人信息被工信部强制下架。

据公开信息,蛋壳公寓于2020年1月17日在美国纽约证券交易所上市,成为2020年第一只登陆纽约证券交易所的中国股票。但时间不长,蛋壳公寓深陷舆论泥潭,股价表现并不好。截至10月13日,蛋壳公寓的股价为3.30美元/股,比13.5美元/股的发行价低75.56%。

与此同时,蛋壳公寓的损失继续扩大。2019年蛋壳收入约71.29亿元,同比增长166.5%。但净亏损34.35亿元,同比下降151.52%。蛋壳公寓季报显示,报告期内公司收入同比增长62.48%,达到19.4亿元;净亏损12.3亿元,同比下降50.67%。

许多地方的即时风险

近一两个月来,杭州、上海、成都、广州、深圳等地相继曝光了长期出租公寓企业炸雷出走的现象。

对此,广州、上海、合肥等地已发布租赁风险警示,提醒消费者“租金贷”、“低AG”(支付房主租金高于承租人)、“长收短付”(收取承租人租金长于支付房主租金)等问题。

广州市房地产租赁协会今年甚至统计了因“AG内低产出”、“长收短付”等经营行为造成“打雷”的长期租赁公寓公司名单,数量高达26家,包括鸟巢公寓、易居公寓、沃勒公寓、醒来公寓、贝尔公寓等。

从近两个月长期出租公寓暴露出的“仓库爆炸”和“跑路”情况来看,主要有两种:一种是疫情导致的资金链断裂,另一种是运营中不合规导致的财务风险。

北京市房地产中介行业协会秘书长赵表示,长租房“打雷”现象出现在两年前,但今年更加突出,这是内外因素综合作用的结果。从内部因素来看,企业不

杭州市住房保障和房屋管理局发布《住房租赁条例(征求意见稿)》号文,明确要求从今年8月31日起,房屋租赁企业向房屋委托出租人支付的租金、向承租人收取的租金、押金以及使用租赁贷款取得的资金等。应在租赁资金专用存款账户中进行管理。